Estimation théorique
Rue du General Leclerc,88000 Chantraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Leclerc,88000-Chantraine indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 54 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 409 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-01 | 50 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 391 | 260000€ | 3714€ |
2020-12-17 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 1158 | 210000€ | 2039€ |
2022-02-03 | 1 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 89 | 625 | 170000€ | 1910€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 177 | 1490 | 299000€ | 1689€ |
2021-05-19 | 3 | RUE JEAN CLEMENT | 5 | 115 | 501 | 181500€ | 1578€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 542 | 148000€ | 1574€ |
2019-08-23 | 55 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 776 | 205000€ | 1464€ |
2019-09-25 | 5 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 596 | 198500€ | 2363€ |
2021-12-10 | 72 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 98 | 214 | 108500€ | 1107€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 82 | 644 | 178780€ | 2180€ |
2020-10-12 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 59 | 376 | 136000€ | 2305€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FRANCAIS | 3 | 75 | 281 | 137000€ | 1827€ |
2020-12-15 | 45 | RUE FRANCAIS | 6 | 105 | 407 | 133800€ | 1274€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES VERGERS | 2 | 38 | 309 | 115000€ | 3026€ |
2022-09-05 | 6 | CHE DE LA CAMERELLE | 7 | 116 | 560 | 140000€ | 1207€ |
2021-05-12 | 46 | RUE FRANCAIS | 4 | 96 | 445 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 49 | RUE FRANCAIS | 4 | 88 | 334 | 214600€ | 2439€ |
2023-05-19 | 49 | RUE FRANCAIS | 4 | 88 | 334 | 245600€ | 2791€ |
2023-03-29 | 80 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 169 | 183000€ | 3050€ |
2021-03-10 | 17 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 114 | 382 | 314000€ | 2754€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA FERME | 6 | 133 | 766 | 236200€ | 1776€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 104 | 736 | 124000€ | 1192€ |
2020-11-02 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 7 | 180 | 832 | 223250€ | 1240€ |
2020-05-13 | 57 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 315 | 82650€ | 1088€ |
2020-07-13 | 10 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 215 | 599 | 300000€ | 1395€ |
2020-07-06 | 31 | RUE VARROY | 3 | 57 | 694 | 80000€ | 1404€ |
2019-11-23 | 54 | RUE FRANCAIS | 5 | 121 | 370 | 120000€ | 992€ |
2021-06-28 | 20 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 800 | 192750€ | 1483€ |
2020-08-31 | 48 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 691 | 207500€ | 1886€ |
2020-06-26 | 18 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 149 | 406 | 220000€ | 1477€ |
2021-05-05 | 43 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 0 | 70000€ | 921€ |
2023-06-27 | 5 | RUE VARROY | 3 | 79 | 469 | 138000€ | 1747€ |
2020-10-22 | 12 | RUE VARROY | 4 | 65 | 595 | 139000€ | 2138€ |
2021-12-17 | 12 | RUE VARROY | 4 | 65 | 595 | 165400€ | 2545€ |
2022-11-21 | 12 | RUE VARROY | 4 | 65 | 595 | 217400€ | 3345€ |
2021-03-31 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 850 | 90000€ | 1636€ |
2020-06-08 | 32 | RUE BEL AIR | 6 | 120 | 306 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-18 | 39 | RUE BEL AIR | 5 | 105 | 549 | 164000€ | 1562€ |
2020-05-20 | 41 | RUE VARROY | 4 | 92 | 569 | 156500€ | 1701€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CHARLES PENSEE | 3 | 56 | 227 | 102000€ | 1821€ |
2019-06-27 | 13 | RUE PIERRE SIMONET | 4 | 76 | 231 | 89000€ | 1171€ |
2020-05-25 | 3 | RUE FRANCAIS | 4 | 97 | 304 | 215750€ | 2224€ |
2021-07-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 134000€ | 1675€ |
2022-12-15 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 156000€ | 1950€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 895 | 187000€ | 1870€ |
2021-01-15 | 56 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 73 | 422 | 40000€ | 548€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 94 | 686 | 240000€ | 2553€ |
2020-08-22 | 2 | RUE COTE CHAMPION | 2 | 50 | 60 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-30 | 37 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 266 | 70000€ | 921€ |
2020-03-03 | 18 | RUE FERDINAND BRUNOT | 5 | 88 | 280 | 135000€ | 1534€ |
2022-02-17 | 5 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 2 | 26 | 105 | 72000€ | 2769€ |
2019-05-13 | 3 | RUE VARROY | 6 | 98 | 747 | 138000€ | 1408€ |
2021-10-27 | 1 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 138 | 569 | 248900€ | 1804€ |
2022-10-18 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 366 | 60000€ | 612€ |
2021-11-18 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 462 | 120000€ | 1224€ |
2019-09-05 | 33 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 78000€ | 1164€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 199 | 182300€ | 2399€ |
2020-12-23 | 2 | RUE VARROY | 8 | 159 | 612 | 253600€ | 1595€ |
2021-09-29 | 49 | RUE JULES FERRY | 2 | 140 | 1107 | 187000€ | 1336€ |
2019-07-19 | 3 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 5 | 125 | 255 | 212000€ | 1696€ |
2023-01-23 | 1 | RUE HENRI HOGARD | 5 | 95 | 400 | 90000€ | 947€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 139 | 129700€ | 1544€ |
2021-04-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 433 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-22 | 2 | ALL DE BELLE VUE | 4 | 159 | 995 | 457500€ | 2877€ |
2023-06-23 | 25 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 150000€ | 2239€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JEAN CLEMENT | 8 | 226 | 1081 | 417000€ | 1845€ |
2021-04-14 | 16 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 134 | 103 | 97000€ | 724€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 191 | 1377 | 526000€ | 2754€ |
2019-12-04 | 11 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 141 | 489 | 209600€ | 1487€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 128 | 607 | 134000€ | 1047€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 765 | 105000€ | 1221€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DE L ETE INDIEN | 8 | 160 | 752 | 275000€ | 1719€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE L EPARGNE | 7 | 82 | 261 | 34200€ | 417€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 108000€ | 1227€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 217000€ | 2466€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 88 | 252 | 64000€ | 727€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 260 | 142500€ | 1781€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 636 | 186575€ | 2195€ |
2022-11-24 | 25 | RUE COTE CHAMPION | 5 | 190 | 453 | 318000€ | 1674€ |
2021-04-30 | 55 | RUE VARROY | 4 | 103 | 489 | 68900€ | 669€ |
2022-06-24 | 55 | RUE VARROY | 4 | 103 | 489 | 105000€ | 1019€ |
2022-11-07 | 22 | RUE COTE CHAMPION | 3 | 74 | 218 | 91300€ | 1234€ |
2019-12-03 | 8 | RTE DES FORGES | 5 | 92 | 403 | 70000€ | 761€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 437 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 158000€ | 1975€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 179641€ | 2246€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 583 | 183358€ | 2157€ |
2021-12-16 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 2 | 50 | 347 | 94000€ | 1880€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 110 | 170 | 165750€ | 1507€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 154000€ | 2139€ |
2019-12-05 | 7 | RUE CHARLES LEMOYNE | 6 | 119 | 580 | 252000€ | 2118€ |
2023-05-10 | 1 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 105 | 395 | 85000€ | 810€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DU CHANT DE LA LUNE | 4 | 109 | 818 | 272500€ | 2500€ |
2019-07-05 | 27 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 61 | 200 | 109000€ | 1787€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 622 | 186437€ | 2193€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 80 | 86 | 131000€ | 1638€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 650 | 77000€ | 713€ |
2019-09-24 | 52 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 134 | 269 | 130000€ | 970€ |
2022-06-14 | 10 | RUE CHARLES LEMOYNE | 4 | 62 | 206 | 90000€ | 1452€ |
2022-10-21 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 394 | 161500€ | 1878€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 171 | 114000€ | 1425€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 471 | 189387€ | 2228€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DES FORGES | 4 | 63 | 367 | 106000€ | 1683€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-13 | 53 | RUE VARROY | 5 | 96 | 500 | 200375€ | 2087€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 388 | 181101€ | 2131€ |
2019-11-15 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 120400€ | 1003€ |
2021-07-10 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 245000€ | 2042€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 87 | 179 | 97000€ | 1115€ |
2022-06-28 | 20 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 286 | 166973€ | 2226€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 163 | 959 | 240000€ | 1472€ |
2022-12-16 | 18 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 274 | 165498€ | 2207€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 259 | 99000€ | 1100€ |
2022-06-28 | 16 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 273 | 165414€ | 2206€ |
2020-05-20 | 12 | IMP PAYONNE | 4 | 121 | 557 | 172000€ | 1421€ |
2023-06-27 | 14 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 85 | 320 | 180859€ | 2128€ |
2022-03-30 | 14 | IMP PAYONNE | 4 | 100 | 1188 | 185250€ | 1853€ |
2022-11-15 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 50 | 295 | 111500€ | 2230€ |
2020-11-12 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 190 | 54000€ | 844€ |
2022-07-21 | 43 | RUE COTE CHAMPION | 4 | 84 | 149 | 152000€ | 1810€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DES FORGES | 5 | 88 | 405 | 69000€ | 784€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 76 | 223 | 119000€ | 1566€ |
2020-01-23 | 28 | RUE NICOLAS BELLOT | 5 | 140 | 445 | 142000€ | 1014€ |
2023-02-24 | 19 | RUE CHARLES LEMOYNE | 5 | 125 | 280 | 230100€ | 1841€ |
2023-05-25 | 10 | RUE COUVAL | 4 | 94 | 160 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN CH PELLERIN | 4 | 101 | 149 | 98000€ | 970€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN CH PELLERIN | 6 | 115 | 218 | 116000€ | 1009€ |
2020-12-10 | 8 | RUE COUVAL | 4 | 99 | 176 | 105000€ | 1061€ |
2021-11-09 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 304 | 139990€ | 2414€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DES FORGES | 5 | 85 | 162 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SCHUBERT | 4 | 100 | 193 | 249650€ | 2497€ |
2020-08-21 | 31 | RUE DES FORGES | 6 | 141 | 997 | 160000€ | 1135€ |
2019-07-17 | 5 | RUE COUVAL | 5 | 82 | 193 | 122000€ | 1488€ |
2019-11-27 | 28 | RTE DES FORGES | 6 | 110 | 401 | 164500€ | 1495€ |
2021-03-15 | 6 | RUE COUVAL | 9 | 185 | 238 | 152000€ | 822€ |
2020-06-15 | 50 | RUE D OLIMA | 6 | 98 | 704 | 256000€ | 2612€ |
2019-11-12 | 5 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 661 | 228945€ | 2544€ |
2021-04-30 | 52 | RUE D OLIMA | 9 | 236 | 1021 | 302000€ | 1280€ |
2021-10-08 | 20 | RUE SCHUBERT | 6 | 126 | 332 | 119700€ | 950€ |
2021-06-18 | 36 | RTE DES FORGES | 5 | 120 | 720 | 183000€ | 1525€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 128 | 166500€ | 1936€ |
2022-07-29 | 3 | RUE D OLIMA | 5 | 85 | 173 | 195000€ | 2294€ |
2022-01-31 | 26 | RTE DES FORGES | 4 | 72 | 349 | 159000€ | 2208€ |
2022-05-03 | 24 | RTE DES FORGES | 3 | 84 | 465 | 107000€ | 1274€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 7 | 147 | 480 | 115000€ | 782€ |
2021-01-18 | 36 | RUE D OLIMA | 3 | 50 | 180 | 210650€ | 4213€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 168 | 833 | 320000€ | 1905€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DES LUTINS | 7 | 170 | 1038 | 350000€ | 2059€ |